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瀘州二手房購買,這些環節不能少

發布時間: 2017-09-23 13:50   339 次瀏覽
人們在購房時,往往對新房的驗收也比較重視,業主也知道從哪些方面去檢查新房的質量情況。可是很多業主在購買二手房時,就犯難了,這居住中的房子要怎么來驗收呢?今天小編就和大家分享一下瀘州二手房購買注意事項。
1、確認是否有私自搭建
    很多業主在裝修時都有私自搭建的情況。因此,當業主準備購買二手房時,首先應確認二手房有無私自搭建。這樣做的主要目的是為了后面計算房子面積時做準備。
2、確認房屋實際面積
    一般情況下房產證都會有實際的建筑面積,但是為了保險起見還是實際測量一下較好。
3、檢查室內結構
    檢查室內結構是否有墻體裂痕,或是漏水現象等。必竟這些環節維護起來很是麻煩。同樣,這樣問題能檢查出來也為業主買房時進行談判平添了幾張底牌。同時,還要看室內的裝修程度怎么樣,是否需要重要裝修等。
4、檢查配套設施
    這方面主要是檢查室內的水電氣。關于水這方面,主要是檢查水龍頭的水壓,水質等;關于電,主要是檢查電線的負荷數,以及靜電即網絡、電話線的通暢情況;而氣,則檢查氣管是否老化等。
5、查看周邊環境
    周邊環境主要是指周圍的環境是否是理想的居住地。周圍空氣如何,綠化環境如何,有無噪音污染,有無停車場等。
6、查看物業標準及服務水平
    簡單來講就是看該小區的物業費,水電氣費怎么樣,以及物業服務水平怎么樣等。
查驗物業管理水平及收費標準
向有關人員了解水、電、煤、暖的收費方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式,觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區綠化工作如何,物業管理公司提供哪些服務;物業管理費的收取標準等。
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